2025년 완화된 신생아 특례 대출

 

 

 

안녕하세요 마개입니다.

신생아 특례 대출이 2025년에는 완화되었는데 해당 내용을 보겠습니다.

 

 

 

 

목차

 

 

 

 

 

신생아 특례 대출

 

 신생아 특례 대출은 정부가 제공하는 저금리 대출 상품으로 저출산 문제를 해결하기 위해 나온 상품입니다.

이 대출은 주택 구입자금 (디딤돌 대출)과 전세자금 (버팀목 대출) 두 가지로 제공됩니다.

 

 

 

2025년 주요 변경사항

 

 기존의 신생아 특례 대출에서 2025년에 변경된 사항을 먼저 보도록 하겠습니다.

이 변경사항은 2027년까지 3년 동안 진행됩니다.

 

✅ 소득 요건 완화 : 부부합산 연소득 1.3억 원 이하 → 2.5억 원 이하 (단, 2027년까지)

✅ 특례대출 기간에 추가 출산할 경우 현행 0.2%p에서 0.4%p까지 추가 우대금리가 적용됨

 

 

 변경된 사항들을 기준으로 신생아 특례 대출에 대해 다시 정리해봅니다.

 

 

 

신생아 특례 대출 조건

 

 

	모든 가구	2025년 이후 출산 가구
소득 요건	2억원 이하	2.5억원 이하
자산 요건	4.69억원 이하 (버팀목 대출 : 3.45억원 이하)	4.69억원 이하 (버팀목 대출 : 3.45억원 이하)

 

 자산 요건의 경우 기존과 동일하게 4.69억 원으로 유지가 되었지만 소득 요건이 늘어난 게 특징이고

2025년 기준으로 출산을 했느냐에 따라 5천만 원 정도의 금액이 다릅니다. 소득 요건은 디딤돌 대출과 버팀목 대출 모두 동일합니다.

 

 

 

신생아 특례 대출 한도

 

✅ 디딤돌 대출 : 최대 5억 원 (주택가액 9억 원 이하, 전용면적 기준 수도권 및 도시 85㎡ 이하, 읍/면 지역 100㎡ 이하)

✅ 버팀목 대출 : 최대 3억 원 (보증금 기준 수도권 5억 원, 지방 4억 원 이하)

 

 대출의 한도는 기존과 동일하게 위와 같습니다. 한도는 말 그대로 최대이기 때문에 각자에 해당하는 금액은 은행에서 상담을 받아보시길 바랍니다.

 

 

 

신생아 특례 대출 금리

 

✅ 디딤돌 대출 금리

디딤돌 대출 금리

 

 디딤돌 대출의 경우 1.6% ~ 4.3%까지 다양하게 있고 소득 수준이 더 높을수록 금리가 높고 기간이 길수록 금리가 높은 것을 확인하실 수 있습니다. 디딤돌 대출의 우대 금리 사항은 다음과 같습니다.

 

• 청약(종합) 저축 가입자(본인 또는 배우자) : 연 0.3%p ~ 0.5%p
• 부동산 전자계약 체결 (2025.12.31 신규 접수분까지) : 연 0.1%p
• 신규 분양주택 가구 : 0.1%p
• 추가 출산한 자녀 1명당 0.4%p
• 기타 

 

 

✅ 버팀목 대출 금리

버팀목 대출 금리

 

 버팀목 대출의 경우 1.1% ~ 4.1%까지 다양하게 있고 마찬가지로 소득 수준이 높을수록, 보증금이 높을수록 금리도 높습니다. 버팀목 대출의 우대 금리 사항은 다음이 있습니다.

 

• 부동산 전자계약 체결 (2025.12.31 신규 접수분까지) : 연 0.1%p
• 추가 출산한 자녀 1명당 0.4%p
• 기타

 

 

마치며

 

 우리나라에서 주택을 구매한다는 것은 매우 어려운 일이지만 결혼하고 출산에 대한 계획이 있는 가정이라면 해당 대출과 다른 대출을 비교해서 진행해 보면 좋을 것 같습니다. 2027년까지 한시적이지만 소득 조건도 많이 향상되었기에 다른 조건들만 맞는다면 금리를 비교해 보고 결정하면 좋을 것 같습니다.