[주택청약] 과천 프레스티어자이 청약, 로또인가??

 

 

 

안녕하세요 마개입니다.

다음 주 월요일부터 진행하는 과천 프레스티어자이 청약에 대해 알아봅니다.

 

 

 

요약

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✅ 프레스티어자이

✅ 소재지 : 경기도 과천시 별양동 7번지 일원

✅ 공급 대상 및 규모 : 총 11개 동 1,445세대 중 49㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡, 99㎡ 287세대

✅ 공급 금액 : 약 12 ~ 25억 원

✅ 신청 자격 : 특별 공급 (115세대) + 일반 공급 (172세대)

✅ 청약 접수일 : 2024년 10월 7일(월) ~ 2024년 10월 10일(목)

 

 다음 주 월요일 (10월 7일)부터 진행되는 청약은 목요일까지 진행됩니다. 프레스티어자이 총 1,445세대 중 287세대가 이번 청약에 나오는 물량입니다.

 

 

 

모집 일정

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✅ 입주자모집공고일 : 2024.09.27 (금)

✅ 특별공급 접수일 : 2024.10.07 (월)

✅ 일반공급 1순위 접수일 : 2024.10.08 (화)

✅ 일반공급 2순위 접수일 : 2024.10.10 (목)

✅ 당첨자발표일 : 2024.10.16 (수)

✅ 서류접수 : 2024.10.19 (토) ~ 2024.10.21 (월)

✅ 계약체결 : 2024.10.28 (월) ~ 2024.10.30 (수)

✅ 입주시기 : 2027년 10월 예정

 

 청약 일정은 다음 주 월요일부터 시작해서 목요일까지 진행됩니다. 각자에 해당되는 유형에 맞는 날짜에 진행하시면 됩니다. 청약은 청약홈에서 진행됩니다.

 

 

 

제한

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✅ 주택유형 : 민영주택

✅ 규제지역여부 : 비규제 지역

✅ 재당첨제한 : 없음

✅ 전매제한 : 1년

✅ 거주의무기간 : 없음

✅ 분양가상한제 : 미적용

 

 이번 모집에서는 재당첨제한과 거주의무기간이 없는 것이 중요해 보입니다.

 

 

 

공급대상

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✅ 49㎡ - 총 44세대 (특별공급 4세대, 일반공급 40세대)

✅ 59㎡ - 총 70세대 (특별공급 27세대, 일반공급 43세대)

✅ 74㎡ - 총 98세대 (특별공급 42세대, 일반공급 56세대)

✅ 84㎡ - 총 73세대 (특별공급 42세대, 일반공급 31세대)

✅ 99㎡ - 총 2세대 (일반공급 2세대)

 

공급대상

 

 

 

✅ 49㎡A

특별공급 3세대, 일반공급 27세대
공급면적 : 70.01㎡
전용면적 : 49.99㎡

 

49A

 

 

✅ 49㎡B

특별공급 1세대, 일반공급 10세대
공급면적 : 69.88㎡
전용면적 : 49.98㎡

49B

 

 

✅ 49㎡AT

일반공급 2세대
공급면적 : 70.01㎡
전용면적 : 49.99㎡

49AT

 

✅ 49㎡BT

일반공급 1세대
공급면적 : 69.88㎡
전용면적 : 49.98㎡

49BT

 

 

✅ 59㎡A

특별공급 12세대, 일반공급 18세대
공급면적 : 82.46㎡
전용면적 : 59.96㎡

59A

 

 

✅ 59㎡B

특별공급 13세대, 일반공급 19세대
공급면적 : 83.41㎡
전용면적 : 59.99㎡

59B

 

✅ 59㎡C

특별공급 2세대, 일반공급 5세대
공급면적 : 82.70㎡
전용면적 : 59.99㎡

59C

 

✅ 59㎡BT

일반공급 1세대
공급면적 : 83.58㎡
전용면적 : 59.99㎡

59BT

 

✅ 74㎡A

특별공급 32세대, 일반공급 40세대
공급면적 : 102.61㎡
전용면적 : 74.98㎡

74A

 

✅ 74㎡B

특별공급 8세대, 일반공급 11세대
공급면적 : 103.29㎡
전용면적 : 74.99㎡

74B

 

✅ 74㎡C

특별공급 2세대, 일반공급 4세대
공급면적 : 102.94㎡
전용면적 : 74.99㎡

74C

 

✅ 74㎡BT

일반공급 1세대
공급면적 : 102.69㎡
전용면적 : 74.84㎡

74BT

 

 

✅ 84㎡A

특별공급 18세대, 일반공급 10세대
공급면적 : 115.32㎡
전용면적 : 84.99㎡

84A

 

✅ 84㎡B

일반공급 2세대
공급면적 : 115.79㎡
전용면적 : 84.99㎡

84B

 

✅ 84㎡C

특별공급 11세대, 일반공급 3세대
공급면적 : 116.30㎡
전용면적 : 84.99㎡

84C

 

 

✅ 84㎡D

특별공급 2세대, 일반공급 2세대
공급면적 : 116.19㎡
전용면적 : 84.94㎡

84D

 

✅ 84㎡F

특별공급 2세대, 일반공급 7세대
공급면적 : 115.55㎡
전용면적 : 84.99㎡

84F

 

✅ 84㎡G

특별공급 9세대, 일반공급 4세대
공급면적 : 117.06㎡
전용면적 : 84.99㎡

 

84G

 

 

✅ 84㎡H

일반공급 1세대
공급면적 : 119.27㎡
전용면적 : 84.99㎡

84H

 

 

✅ 84㎡AT

일반공급 2세대
공급면적 : 115.26㎡
전용면적 : 84.99㎡

84AT

 

✅ 99㎡A

일반공급 2세대
공급면적 : 135.11㎡
전용면적 : 99.92㎡

99A

 

 

 

공급 금액

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✅ 49㎡ : 1,253,900,000 ~ 1,500,300,000원

✅ 59㎡ : 1,476,900,000 ~ 1,726,700,000원

✅ 74㎡ : 1,837,800,000 ~ 2,183,800,000원

✅ 84㎡ : 2,045,400,000 ~ 2,416,000,000원

✅ 99㎡ : 2,417,897,190 ~ 2,470,411,740원

 

공급금액

 

 

 계약금으로 10%, 중도금으로 70%, 잔금으로 20%를 지불해야 합니다. 중도금의 경우 7번으로 나눠서 10%씩 지불하면 됩니다.

 

 

 

신청 자격

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특별공급

✅ 기관추천

• 무주택세대구성원
• 청약통장 가입기간 6개월 경과한 분 (지역별/면적별 예치금액 이상)

 

✅ 다자녀가구

• 과천시(1순위)에 거주하거나 수도권(2순위)에 거주하는 무주택세대구성원
• 만 19세 미만의 자녀 2명 이상이 있는 분
• 청약통장 가입기간 6개월 경과한 분 (지역별/면적별 예치금액 이상)
• 당첨자 선정 순서 : 지역 → 배점 → 미성년 자녀수 → 청약신청자의 연령이 많은 분 → 추첨

 

✅ 신혼부부

• 과천시(1순위)에 거주하거나 수도권(2순위)에 거주하는 무주택세대구성원
• 혼인기간이 7년 이내인 분
• 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분
• 청약통장 가입기간 6개월 경과한 분 (지역별/면적별 예치금액 이상)
• 당첨자 선정 순서 : 소득구분 → 순위 → 지역 → 미성년 자녀수 → 추첨

 

✅ 노부모부양

• 과천시(1순위)에 거주하거나 수도권(2순위)에 거주하는 무주택 세대주
• 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속하여 부양한 분
• 청약통장 가입기간 12개월 경과한 분 (지역별/면적별 예치금액 이상)
• 당첨자 선정 순서 : 지역 → 가점 → 청약통장 가입기간 → 추첨

 

✅ 생애최초

• 과천시(1순위)에 거주하거나 수도권(2순위)에 거주하는 무주택세대구성원
• 생애최초로 주택을 구입하는 분
• 청약통장 가입기간 12개월 경과한 분 (지역별/면적별 예치금액 이상)
• 아래 중 하나라도 해당하는 분
  • 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 분
  • 1인 가구
• 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분
• 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 분
• 당첨자 선정 순서 : 소득구분 → 지역 → 추첨

 

 

일반공급

• 과천시(1순위)에 거주하거나 수도권(2순위)에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자
• 순위별 청약통장 자격요건을 만족하는 분
  • 1순위 : 청약통장 가입기간 12개월 경과한 분 (지역별/면적별 예치금액 이상)
  • 2순위 : 예치금액과 관계없이 청약예금/청약부금/주택청약종합저축에 가입한 분
• 당첨자 선정 순서
  • 1순위
    • 가점제 : 지역 → 가점 → 청약통장 가입기간 → 추첨
    • 추첨제 : 지역 → 무주택자 우선공급 → 추첨
  • 2순위 : 지역 → 추첨

 

 

 

입주자 모집공고문

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프레스티어자이_입주자모집공고(정정공고).pdf

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