[주택 청약] 디에이치 대치 에델루이 청약

 

 

 

안녕하세요 마개입니다.

주택 청약이 요즘 많은데 이번에는 디에이치 대치 에델루이에 대해 알아봅니다.

 

 

요약

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✅ 디에이치 대치 에델루이

✅ 소재지 : 서울특별시 강남구 대치동 964번지 일대

✅ 공급 대상 및 규모 : 총 282세대 중 일반분양 72세대

✅ 공급 금액 : 약 16 ~ 24억 원

✅ 신청자격 : 특별 공급 + 일반 공급

✅ 청약 접수일 : 2024.10.08 (화) ~ 2024.10.14 (월)

✅ 입주시기 : 2025년 8월 예정

 

 디에이치 대치 에델루이는 총 282세대로 대단지는 아닙니다. 그중에서도 이번 분양에는 72세대만 진행합니다. 공급 금액은 약 16 ~ 24억 원까지 다양합니다.

 

 

 

모집일정

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✅ 입주자모집공고일 : 2024.09.26 (목)

✅ 특별공급 접수일 : 2024.10.08 (화)

✅ 일반공급 1순위 (해당지역) 접수일 : 2024.10.10 (목)

✅ 일반공급 1순위 (기타 지역) 접수일 : 2024.10.11 (금)

✅ 일반공급 2순위 접수일 : 2024.10.14 (월)

✅ 당첨자 발표일 : 2024.10.18 (금)

✅ 서류접수 : 2024.10.23 (수) ~ 2024.10.27 (일)

✅ 계약체결 : 2024.10.29 (화) ~ 2024.10.31 (목)

 

 접수일이 당장 내일부터 시작해서 다음 주 월요일 (10/14)까지 진행됩니다. 당첨자 발표는 다음 주 금요일인 10/18에 발표됩니다. 청약은 청약홈에서 진행하실 수 있습니다.

 

 

 

제한

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✅ 주택유형 : 민영

✅ 투기과열지구/청약과열지역

✅ 재당첨제한 : 10년

✅ 전매제한 : 3년

✅ 거주의무기간 : 2년

✅ 분양가상한제 적용 

 

 아무래도 서울의 강남이다 보니 재당첨제한이나 전매제한은 기본으로 붙게 된 것 같습니다. 분양가상한제가 적용되었는데도 불구하고 제일 저렴한 가격이 16억 원이라는 것이 놀랍습니다.

 

 

 

공급 대상

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✅ 59㎡ - 총 32세대 (특별공급 14세대, 일반공급 18세대)

✅ 72㎡ - 총 7세대 (특별공급 4세대, 일반공급 3세대)

✅ 84㎡ - 총 31세대 (특별공급 17세대, 일반공급 14세대)

✅ 94㎡ - 총 2세대 (일반공급 2세대)

 

공급 대상

 

 

 

공급 금액

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✅ 59㎡ : 1,545,600,000 ~ 1,643,400,000원

✅ 72㎡ : 1,896,400,000 ~ 1,924,500,000원

✅ 84㎡ : 2,098,300,000 ~ 2,230,800,000원

✅ 94㎡ : 2,408,200,000 ~ 2,418,400,000원

 

 

공급 금액

 

 

 공급 금액은 약 15.4억 원부터 시작해서 24.1억 원까지 구성되어 있습니다. 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 나눠서 지불해야 합니다.

 

 

발코니 확장 금액

 

 

 발코니를 확장하고자 할 때에는 확장비가 따로 있기에 위에 금액을 보고 자금을 마련해야겠습니다. 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 나눠서 지불해야 합니다.

 

 

 

신청자격

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✅ 특별공급 (기관추천)

• 해외건설 근로자
  • 무주택세대주
  • 청약통장 가입기간 24개월 경과한 분 (지역별/면적별 예치금액 이상)
• 그 외
  • 무주택세대구성원
  • 청약통장 가입기간 6개월 경과한 분 (지역별/면적별 예치금액 이상, 장애인/국가유공자/철거주택 소유자는 제외)

 

✅ 특별공급 (다자녀가구)

• 무주택세대구성원
• 만 19세 미만의 자녀 2명 이상이 있는 분
• 청약통장 가입기간 6개월 경과한 분 (지역별/면적별 예치금액 이상)
• 당첨자 선정 순서 : 지역 → 배점 → 미성년 자녀수 → 청약신청자의 연령이 많은 분 → 추첨

 

✅ 특별공급 (신혼부부)

• 무주택세대구성원
• 혼인기간이 7년 이내인 분
• 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분
• 청약통장 가입기간 6개월 경과한 분 (지역별/면적별 예치금액 이상)
• 당첨자 선정 순서 : 소득구분 → 순위 → 지역 → 미성년 자녀수 → 추첨

 

✅ 특별공급 (노부모부양)

• 무주택세대주
• 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속하여 부양한 분
• 청약통장 가입기간 24개월 경과한 분 (지역별/면적별 예치금액 이상)
• 과거 5년 이내 당첨된 분의 세대에 속하지 않는 분
• 당첨자 선정 순서 : 지역 → 가점 → 청약통장 가입기간 → 추첨

 

✅ 특별공급 (생애최초)

• 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원
• 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 분 또는 1인 가구
• 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분
• 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 분
• 청약통장 가입기간 24개월 경과한 분 (지역별/면적별 예치금액 이상)
• 과거 5년 이내 당첨된 분의 세대에 속하지 않는 분
• 당첨자 선정 순서 : 소득구분 → 지역 → 추첨

 

✅ 일반공급

• 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자
• 청약통장 가입기간 24개월 경과한 분 (지역별/면적별 예치금액 이상)
• 1순위인 분
  • 세대주일 것
  • 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않는 분
  • 과거 5년 이내 당첨된 분의 세대에 속하지 않는 분
• 당첨자 선정 순서
  • 1순위 가점제 : 지역 → 가점 → 청약통장 가입기간 → 추첨
  • 1순위 추첨제 : 지역 → 무주택자 우선공급 → 추첨
  • 2순위 : 지역 → 추첨 

 

 

입지

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디에이치 대치 에델루이

 

 디에이치 대치 에델루이는 위에서 볼 수 있듯이 대치동학원가 근처에 있습니다. 그만큼 자녀가 있는 부모들에게는 상당한 인기를 받을 수 있을 것으로 예상됩니다. 또한 삼성역도 가깝기에 코엑스에 대한 접근도 매우 우수합니다. 강남구에 있는 만큼 강남역 접근성에 대해서는 얘기하지 않아도 될 것 같습니다.

 

 

 

단지 배치도 및 동호수 배치도

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단지 배치도

 

동호수 배치도

 

 

 총 8개 동으로 구성되어 있는 것을 볼 수 있고 제일 낮은 동은 7층으로 구성되어 있고 제일 높은 동은 16층으로 되어있는 것을 확인하실 수 있습니다.

 

 

 

평면 배치도

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✅ 59A

총 72세대 중 21세대
공급면적 : 80.11㎡
전용면적 : 59.99㎡

 

59A

 

 

 

✅ 59B

총 5세대 중 4세대
공급면적 : 81.64㎡
전용면적 : 59.99㎡

59B

 

✅ 59D

총 4세대 중 3세대
공급면적 : 80.61㎡
전용면적 : 59.99㎡

59D

 

✅ 59E

총 12세대 중 4세대
공급면적 : 81.43㎡
전용면적 : 59.90㎡

59E

 

✅ 72TA

총 1세대 중 1세대
공급면적 : 95.62㎡
전용면적 : 72.99㎡

72TA

 

✅ 72TB

총 1세대 중 1세대
공급면적 : 95.78㎡
전용면적 : 72.99㎡

72TB

 

✅ 72TC

총 1세대 중 1세대
공급면적 : 96.90㎡
전용면적 : 72.99㎡

72TC

 

✅ 72TD

총 1세대 중 1세대
공급면적 : 97.64㎡
전용면적 : 72.98㎡

72TD

 

✅ 72TE

총 1세대 중 1세대
공급면적 : 96.49㎡
전용면적 : 72.98㎡

72TE

 

✅ 72TF

총 1세대 중 1세대
공급면적 : 95.99㎡
전용면적 : 72.98㎡

72TF

 

✅ 72TG

총 1세대 중 1세대
공급면적 : 96.85㎡
전용면적 : 72.98㎡

72TG

 

✅ 84B

총 62세대 중 31세대
공급면적 : 110.93㎡
전용면적 : 84.99㎡

84B

 

✅ 94TE

총 1세대 중 1세대
공급면적 : 123.67㎡
전용면적 : 94.99㎡

94TE

 

✅ 94TF

총 1세대 중 1세대
공급면적 : 124.82㎡
전용면적 : 94.99㎡

94TF