안녕하세요 마개입니다.
2020년 12월에 청약을 진행했던 판교밸리자이 1단지에서 공급계약이 해제됨에 따라 무순위로 줍줍을 진행합니다. 총 1세대가 나왔는데 해당 내용을 파악해 보겠습니다.
요약
✅ 판교밸리자이 1단지
✅ 소재지 : 경기도 성남시 수정구 고등동 대왕판교로 995
✅ 공급대상 : 총 1세대
✅ 공급금액 : 약 8.5억 원
✅ 신청자격 : 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자
✅ 청약 접수일 : 2024년 7월 23일 (화) 17시 30분까지
판교밸리자이 1단지는 2020년 12월 28일에 최초 입주자 모집을 진행했었고 2023년 2월에 준공된 아파트입니다. 그러나 최초 계약이 해제됨에 따라 무순위로 이번 모집을 진행하게 되었습니다. 세대수는 1세대이고 신청자격이 따로 없기 때문에 치열한 경쟁이 될 수 있을 것으로 보입니다.
모집 일정
✅ 공고일 : 2024.07.17 (수)
✅ 무순위 접수 : 2024.07.23 (화) 17시 30분까지
✅ 당첨자 발표 : 2024.07.26 (금)
✅ 서류 접수 : 2024.07.31 (수)
✅ 계약 체결 : 2024.08.02 (금)
✅ 입주 예정 : 2024년 9월 예정
청약이 다음 주 화요일 하루 진행이 되고 PC 또는 모바일 청약홈에서 진행이 됩니다. 당첨자 발표는 다음주 금요일, 계약 체결은 그보다 일주일 뒤에 진행이 됩니다. 잔금 처리 및 입주는 9월로 예정이 되어있는 것을 보면 일정이 굉장히 빠르게 진행되는 것을 알 수 있습니다. 계약금을 마련하고자 할 때 신경 써야 할 것 같습니다.
제한
✅ 주택유형 : 민영주택
✅ 재당첨제한 : 없음
✅ 전매제한 : 3년 (2020.12.28 ~, 전매제한 끝남)
✅ 거주의무 : 없음
✅ 분양가상한제 : 적용
최고의 조건인 것 같습니다. 전매제한의 경우 3년이지만 2020년 12월 28일부터였기 때문에 현재는 적용되지 않고 그 외에 재당첨제한이나 거주의무제한이 없기 때문에 실거주용이나 투자용이나 둘다 좋습니다.
공급대상 및 공급금액
이번에는 1세대만 진행이 됩니다.
✅ 전용면적 84㎡ 1세대 (102동 503호) - 856,000,000원
면적은 전용면적으로 84㎡로 1세대가 나왔습니다. 그리고 공급 금액은 약 8.5억이고 계약금을 10%, 잔금으로 90% 지불해야 합니다.
발코니를 확장한 형태의 아파트로서 확장 금액으로는 약 296만 원을 추가로 지불해야 합니다. 이 또한 계약금으로 10%, 잔금으로 90%를 지불해야 합니다.
플러스 옵션도 있는데 거의 풀로 진행했던 것이 아닌가 싶습니다. 총금액이 약 2,087만 원이고 이것도 계약금으로 10%, 잔금으로 90%를 지불해야 합니다.
총금액을 계산해 보면
- 공급금액 + 발코니 확장 금액 + 플러스 옵션 = 856,000,000 + 2,968,000 + 20,870,100 = 879,838,100원
약 8.8억이 필요합니다. 여기에 세금까지 생각하면 약 9억 정도로 예상이 됩니다.
청약 자격 및 당첨자 선정 방법
이미 준공이 된 아파트이고 줍줍이기 때문에 특별한 조건은 없습니다. 다만 동일한 주택에 당첨되었던 이력이 있거나 부적격 당첨자, 공급질서교란자이신 분들은 청약을 하실 수 없습니다. 당첨자 선정 방법의 경우 무작위 추첨을 통해 진행이 되고 공급세대수의 900% 까지 무작위 추첨을 합니다. 즉 1세대를 진행하기 때문에 9명을 뽑는다는 것이라고 볼 수 있습니다.
입지 정보
판교밸리자이 1단지 아파트
아파트의 위치는 판교이긴 하지만 중심지가 아닌 외곽에 위치하고 있습니다.
✅ 교통
교통의 경우 걸어서 다닐 만큼 가까운 지하철역은 없는 게 아쉽습니다. 가까운 지하철역의 경우 판교역, 모란역, 청계산 입구역이 있습니다. 다만 고속도로와 바로 연결되기 때문에 서울로 가는 경우에는 좋다고 볼 수 있습니다.
판교역의 경우 대중교통을 이용할 경우 23분, 자차를 이용할 경우는 약 9분 정도 소요되는 것을 알 수 있습니다.
모란역의 경우에도 대중교통이 한 번에 가는 것이 있고 시간은 약 16분정도 소요됩니다. 자차로 이용할 경우에는 판교역과 마찬가지로 약 9분이 소요됩니다.
청계산입구역의 경우에도 대중교통은 한 번에 가는 버스가 있고 약 21분 정도 소요됩니다. 자차의 경우 바로 고속도로를 타고 가는데 약 14분정도 소요됩니다.
✅ 강남역
서울의 강남역으로 갈 때에는 버스와 지하철을 모두 이용할 수 있는데 버스의 경우 한 번에 가는 광역버스가 있습니다. 시간은 약 40분정도 소요됩니다. 지하철을 이용할 경우에는 신분당선을 이용하기 위해 청계산입구역까지는 버스를 타고 가고 청계산입구역에서 신분당선을 타고 이동하면 약 40분 정도 소요됩니다.
강남역으로 자차를 이용해서 이동할 때는 약 20분이 소요되는 것을 보실 수 있습니다. 다만 이 글을 작성할 시간 (00시 30분)이기 때문에 출퇴근시간이나 낮시간에는 이것보다 더 소요될 것으로 예상됩니다.
✅ 잠실역
잠실역으로 갈 때에는 한번에 가는 버스들이 있기에 편하게 가실 수 있습니다. 시간은 약 40분이 소요되는 것으로 보입니다. 만약에 지하철을 이용하시고 싶다면 버스를 타고 신분당선으로 가서 강남에서 2호선을 갈아타거나 모란역까지 버스를 타고 가서 8호선을 이용하여 잠실역으로 가는 방법이 있습니다.
자동차를 이용해서 갈 때에는 약 20분이 소요됩니다. 이 또한 현재 글을 작성하는 시간에 검색한 것이기 때문에 평일 출퇴근 시간이나 낮 시간에는 소요시간이 더 늘어날 것으로 보입니다.
✅ 백화점
판교밸리자이에서 가까운 백화점은 판교역에 있는 현대백화점과 야탑역에 있는 NC백화점 두 군데에 있습니다. 두 곳 모두 자차를 이용할 경우 약 10분이 소요되기 때문에 이동하기 좋다고 볼 수 있습니다.
✅ 마트
마트의 경우 집에서 도보로 3분 거리에 하나로마트가 있다는 것이 큰 장점인 것 같습니다. 그 외에 판교역에 롯데마트, 야탑역에 홈플러스가 있어 자동차를 이용해서 갈만한 거리에 마트가 많이 있습니다.
✅ 영화관
영화관의 경우에도 롯데시네마나 판교역, 야탑역에 있는 CGV 등 가까운 곳에 영화관이 많이 있습니다.
✅ 스타벅스
우리는 스세권을 좋아합니다. 커피를 좋아하는만큼 스타벅스가 근처에 있으면 좋겠죠. 스타벅스의 경우 집에서 걸어갈 정도로 가까운 곳은 없지만 주변에 스타벅스가 많습니다. 스타벅스 판교아이스퀘어점의 경우 도보로 약 40분이 소요되기 때문에 산책 겸(?) 해서 다녀와도 될 것 같습니다.
정리
판교밸리자이 1단지 아파트는 성남에서 비싼 아파트들이 많이 모여있는 판교역에 있지만 중심지는 아니고 외곽 쪽에 위치하고 있습니다. 그래도 3년 전의 공모가로 진행되기 때문에 주변 시세에 비하면 저렴한 편에 속하고 집에서 도보로 갈 수 있는 지하철이 없는 것은 아쉽지만 마트나 영화관도 가까운 곳에 있어 실거주를 하기에도 좋은 곳이라고 생각됩니다. 거기에 전매제한, 거주의무제한도 없기 때문에 투자용으로도 좋다고 생각이 됩니다.
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